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Los edificios residenciales de lujo de Asunción, Paraguay.

Los edificios residenciales de lujo de Asunción, Paraguay.

 

Paraguay se ha convertido en uno de los países con mayores tasas de crecimiento de Sudamérica de los últimos años. Después de haber sufrido grandes crisis económicas, parece que está atrayendo a capital extranjero interesado en realizar inversiones en el país.

Hoy os traigo información y curiosidades de edificios de lujo que están en construcción en Asunción.

La construcción en altura en la capital paraguaya es una tendencia que se ha consolidado durante estos últimos años. El crecimiento de la clase media y la gran demanda de vivienda está haciendo que se sustituya la tipología constructiva netamente horizontal imperante hasta ahora por una marcadamente más vertical.

Y en el mercado residencial del lujo, también se ha instaurado. Compañías de inversión extranjeras y locales han encontrado en el lujo un nicho de mercado reseñable. Se trata de una clientela suficiente y capaz de pagar hasta US$3millones por una vivienda en el segundo país con la renta per cápita más bajo del subcontinente, sólo después de Bolivia.

Uno de los proyectos más lujosos de la capital paraguaya se denomina Palacio de los Patos. Fue presentado en 2013 y ha sido un éxito de ventas desde el principio. Se trata de una inversión que ronda los US $60 millones. Consta de dos torres de 29 pisos, con 54 departamentos cada una. Los precios de venta arrancaron en 2.200 dólares el m2, ofreciendo unidades entre US$ 329.000 hasta US$ 2.013.900.

Existe gran variedad de tamaños y distribuciones, siendo las más llamativas las que ocupan las plantas superiores. Existen unidades que ocupan plantas completas con casi 700 m2, y dos áticos triplex con piscina privada en cada torre.

Como curiosidad sobre el equipamiento de sus zonas comunes, los propietarios podrán disfrutar de núcleos de ascensores con acceso directo al interior de las viviendas, grandes ascensores de servicio para prever mudanzas, cuartos para chóferes, vestuarios para personal, lavadero de automóviles, spa, peluquería, piscina, bar, sala de usos múltiples para eventos sociales, “kids club” con niñeras especializadas. Se estima que los precios de reventa una vez finalizada ronden los US$ 5.000.

Podéis ver las galerías de Palacio de los Patos pinchando en los enlaces: Imágenes exteriores, Imágenes interiores, planos e imágenes de zonas comunes.

 

El edificio Miranda contará de 30 plantas y supone una inversión total de US$20 millones. La característica más destacable son los dos dúplex con piscina privada ubicados en los niveles 15 y 16. Este elemento distintivo del diseño de la torre diferencia la zona inferior, con las unidades más pequeñas, de la superior con viviendas que ocupan la mitad de la planta o la planta completa.

Los precios oscilan entre los US$180 mil, hasta los más de US$ 850 mil.

El equipamiento de las zonas comunes también es muy completo, destacando el restaurante privado, gimnasio con sauna en altura y la piscina en la parte más alta del edificio.

Podéis ver las galerías del Edificio Miranda pinchando en los enlaces: Imágenes exteriores, Imágenes interiores, planos e imágenes de zonas comunes.

 

El edificio Pride ostentará el título del edificio más alto Paraguay una vez se haya construido (aún no han comenzado las obras).

Con 160 metros de altura y 44 plantas, estará compuesto por viviendas que oscilarán entre los 180m2 y 600m2, y una gran cantidad de equipamiento y servicios comunes para los propietarios: gimnasio, sala de fiestas, varios espacios gourmet, biblioteca y bodega, piscina cubierta y descubierta en la planta 2ª, zona de sauna y spa, varias salas de juegos, sala de cine, y gimnasio, otro salón y piscina descubierta en la planta 44.

Curiosamente, en los Renders comerciales aparece un helipuerto que corona el edificio. Es algo que me cuestiono, y que dudo que llegue a construirse, por las molestias que generaría a los usuarios del edificio, y la cuestionable demanda de estos servicios que pueda existir en Asunción.

Podéis ver las galerías del Edificio Pride pinchando en los enlaces: Imágenes exteriores, Imágenes interiores, planos e imágenes de zonas comunes.

 

El proyecto más lujoso de todos los que se han presentado y se están construyendo en Paraguay será Jade Park. Desarrollado por Fortune International Realty, será el primer proyecto Jade fuera de Estados Unidos. En el mercado inmobiliario de Florida, Jade es muy familiar, ya que existen muchos edificios bajo esa insignia: Jade Beach, Jade Ocean, o Jade Signature de Herzog & de Meuron, que se encuentra en construcción actualmente.

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Este proyecto consta de tres torres de 20, 25 y 32 pisos que albergan un total de 122 viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios. Las unidades, que varían entre los 322 m2, 435 m2 y 612 m2, tienen un valor que oscila entre los US$ 1.900 y US$ 2.300 el m2.

Los áticos, de hasta 1200m2 se han vendido en una horquilla que arranca en US$ 1,5 millones y llega hasta los US$ 3 millones.

Lo que más me ha gustado de este proyecto ha sido el cuidado diseño del concepto desde su diseño arquitectónico (obra de Carlos Ott), los acabados, interiores y paisajismo, hasta todas las herramientas de marketing, branding y diseño gráfico, así como su posicionamiento en el mercado con la organización de presentaciones y fiestas. Detrás de todo ello se nota las técnicas y saber hacer de una gran empresa promotora que tiene todo minuciosamente pensado para que su obtención no se base en una mera transacción, si no que el futuro propietario se vea envuelto en una experiencia de compra que aumente el valor del producto que ha adquirido.

Podéis ver las galerías de Jade Park pinchando en los enlaces: Imágenes exteriores, Imágenes interiores, planos e imágenes de zonas comunes.

 

 

Como podéis ver, proyectos llamativos, de grandes espacios y con equipamientos y zonas comunes de primer nivel también existen fuera de los grandes mercados inmobiliarios del lujo. Y parece ser que son inversiones muy atractivas para empresas internacionales que buscan nichos de mercado nuevos en los que desarrollar los productos que funcionan en otros países.

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